所谓住房抵押支持证券，就是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住

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写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元／平方米一年，则其面临市场供求风险。（

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通货膨胀风险是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

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房地产投资因为易于获得金融机构的支持，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。（)

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商业经营失败的最大原因是低于预期的（)水平。A、出租率B、资本回报C、营业收入D、租户经营收入

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停车指数，即每100㎡营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同

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商业零售物业基础租金常以每月每平方米为基础计算，也称（)。A、基准租金B、保险租金C、最低租金D、

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估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负

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假设开发法又称开发法、剩余法，它是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，都是预期

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收取百分比租金时，没有统一的百分比标准，因为租户经营的商品种类和（)不同，使其经营毛利润率水

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某写字楼月潜在毛租金收入为120万元，月平均运营费用为30万元，月平均空置率为8%，月平均租金损

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在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（)。A、物业出租经营成本B、业主希

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下列关于贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是（)。A、企业信用等级越高，信用等级系数值越高B、

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关于债务筹措的表述中，不正确的是（)。A、信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道B、债券偿

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私募股权投资的特点不包括（)。A、投资期限较长B、资金来源广泛C、流动性好D、投资退出渠道多样化

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在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大

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由于房地产市场状况变化的不确定性给房地产开发投资、贷款带来的风险称为（)。A、政策风险B、市场

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以下各项中，属于房地产资本市场中私人市场融资渠道的是（)。A、银行类金融机构B、政府信用机构C、

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房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（)为核心。A、资金B、金融机构C、

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房地产开发贷款的还款资金来源主要是（)。A、发行抵押支持证券B、房地产抵押贷款C、土地购置贷款D

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