通常下，朝向对价格的影响比楼层对价格的影响大，住宅如此，商场也是如此。 （)

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一般说来，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将

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房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低或大

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在立项之前因开辟新的交通线路有较大的不确定性，对房地产的升值作用还难以显现;在完成之后因

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对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。 （)

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一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价

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如果国与国之间发生政治对立，则不免会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来等，这些情况一般会导致房

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居民收入的增加如果是中等收入者的收入增加，因为其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已由了较

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一般地说，增加卖方的税收，会使房地产价格上涨。（)

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运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（)

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合法原则意味着只有合法的房地产才能成为估价对象。（)

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合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。 （)

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比较法求得的价值有时并不一定合理、真实。（)

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交易情况修正的方法主要有（)。A、总价修正B、单价修正C、金额修正D、百分比修正E、分离修正

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在建立比较基础时，针对统一税费负担，就卖方而言，房地产正常负担下的价格等于（)。A、卖方实际得

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房地产范围不同的情况在实际估价中主要包括（)。A、带有债权债务的房地产B、含有非房地产成分C、

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房地产状况调整可分解为（)。A、区位状况调整B、实物状况调整C、权益状况调整D、收益状况调整E、交

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整个比较法可以说是以（)为基础的。A、收益递增递减原理B、均衡原理C、适合原理D、替代原理

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下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（)。A、因解决估价结果异议的需要，对原

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在百分比调整中，当同时进行多种价格影响因素调整时，又有（)。A、比例调整B、加法调整C、减法调整D

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